Estimation théorique
Rue de la Chanas,38460 Vénérieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chanas,38460-Vénérieu indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 519 | RUE DE LA CHANAS | 4 | 125 | 700 | 195000€ | 1560€ |
2021-02-08 | 553 | RUE DE LA CHANAS | 4 | 93 | 358 | 280000€ | 3011€ |
2021-01-28 | 521 | RUE DE LA CHANAS | 6 | 114 | 500 | 340100€ | 2983€ |
2021-08-06 | 48 | CHE DE LA REINE | 4 | 102 | 277 | 279000€ | 2735€ |
2019-09-18 | 587 | RUE DE LA CHANAS | 3 | 84 | 815 | 424950€ | 5059€ |
2021-06-14 | 424 | RUE DE LA CHANAS | 4 | 73 | 697 | 271700€ | 3722€ |
2022-09-21 | 150 | IMP DE LA PERELLE | 5 | 111 | 480 | 286650€ | 2582€ |
2020-07-31 | 135 | IMP DE LA PERELLE | 2 | 80 | 365 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-17 | 689 | RUE DE LA CHANAS | 5 | 98 | 219 | 273000€ | 2786€ |
2020-10-23 | 691 | RUE DE LA CHANAS | 6 | 100 | 218 | 263020€ | 2630€ |
2019-10-29 | 693 | RUE DE LA CHANAS | 4 | 90 | 216 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-07 | 746 | RUE DE LA CHANAS | 5 | 140 | 6500 | 427000€ | 3050€ |
2022-01-27 | 763 | RUE DE LA CHANAS | 5 | 180 | 659 | 536850€ | 2983€ |
2022-09-30 | 99 | CHE DU GRAND PRE | 4 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2020-03-10 | 365 | RUE DE LONGENIERE | 3 | 60 | 140 | 65000€ | 1083€ |
2022-05-09 | 179 | MTE DE MOILLAN | 3 | 60 | 916 | 235000€ | 3917€ |
2021-04-19 | 197 | RUE DE LONGENIERE | 4 | 86 | 900 | 260000€ | 3023€ |
2023-05-05 | 168 | CHAUDENOU | 4 | 102 | 358 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-25 | 173 | RUE DE LONGENIERE | 5 | 110 | 526 | 290000€ | 2636€ |
2019-07-25 | 174 | RUE DE LONGENIERE | 4 | 84 | 255 | 253700€ | 3020€ |
2020-05-26 | 130 | RUE DE LONGENIERE | 4 | 98 | 334 | 300000€ | 3061€ |
2019-06-29 | 92 | CHE DU RU | 5 | 160 | 980 | 301800€ | 1886€ |
2022-05-05 | 44 | RUE DE LONGENIERE | 5 | 126 | 0 | 275200€ | 2184€ |
2022-05-20 | 39 | RUE DE LONGENIERE | 2 | 60 | 100 | 144800€ | 2413€ |
2022-10-03 | 33 | RUE DE LONGENIERE | 5 | 150 | 189 | 237500€ | 1583€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE LONGENIERE | 4 | 155 | 220 | 267850€ | 1728€ |
2020-06-18 | 593 | MTE DE MOILLAN | 3 | 86 | 870 | 240000€ | 2791€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE LONGENIERE | 4 | 114 | 158 | 284550€ | 2496€ |
2022-01-05 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 154 | 229020€ | 2045€ |
2020-07-03 | 179 | CHE DU RU | 5 | 150 | 1056 | 371250€ | 2475€ |
2022-05-23 | 34 | RTE DE MORAS | 7 | 230 | 1250 | 737100€ | 3205€ |
2019-07-01 | 243 | RTE DE MORAS | 5 | 105 | 525 | 265500€ | 2529€ |
2020-10-01 | 193 | CHE DU RU | 4 | 140 | 660 | 381500€ | 2725€ |
2022-10-03 | 86 | RTE DE MORAS | 8 | 214 | 635 | 305000€ | 1425€ |
2021-07-23 | 189 | CHE DU RU | 4 | 106 | 965 | 379100€ | 3576€ |
2021-06-29 | 135 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 90 | 700 | 282085€ | 3134€ |
2020-01-30 | 830 | MTE DE JAPPERONNAS | 4 | 120 | 1116 | 241048€ | 2009€ |
2021-07-30 | 434 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 953 | 329200€ | 2993€ |
2022-05-11 | 9001 | RUE DE LA GARE | 5 | 101 | 812 | 322050€ | 3189€ |
2022-06-22 | 105 | CHEM DE BEAUVILLARD | 1 | 70 | 540 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-22 | 76 | CHEM DE BEAUVILLARD | 4 | 180 | 85 | 605000€ | 3361€ |
2019-06-14 | 228 | CHE DE MONTFLORAN | 5 | 120 | 740 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-17 | 706 | RUE DE LA GARE | 3 | 48 | 160 | 238950€ | 4978€ |
2020-05-05 | 253 | RTE DU MOLARET | 3 | 59 | 42 | 137000€ | 2322€ |
2021-08-04 | 77 | IMP DU COEUR | 4 | 110 | 34 | 210000€ | 1909€ |
2020-05-25 | 42 | IMP DU COEUR | 3 | 88 | 1173 | 270000€ | 3068€ |
2021-11-23 | 66 | RTE DE MURY | 4 | 84 | 305 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 102 | RTE DE MURY | 5 | 120 | 227 | 475000€ | 3958€ |
2019-10-04 | 112 | CHE DU MONT PLAISANT | 4 | 138 | 815 | 305000€ | 2210€ |
2019-10-31 | 150 | RTE DE MURY | 4 | 159 | 403 | 402450€ | 2531€ |
2021-08-31 | 150 | RTE DE MURY | 4 | 159 | 403 | 482950€ | 3037€ |
2021-04-26 | 23 | IMP DE LA MEUNIERE | 2 | 52 | 77 | 115000€ | 2212€ |
2020-12-09 | 194 | RTE DE MURY | 4 | 90 | 0 | 292700€ | 3252€ |
2019-09-11 | 178 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 164 | 500 | 456306€ | 2782€ |
2022-09-13 | 11 | IMP LE CLOS DU PLAISANT | 6 | 180 | 500 | 475500€ | 2642€ |
2019-07-01 | 298 | RTE DE MURY | 5 | 86 | 0 | 180000€ | 2093€ |
2020-03-03 | 20 | CHE DE SANTALE | 5 | 179 | 924 | 665090€ | 3716€ |
2021-09-27 | 90 | RTE DE MORAS | 2 | 145 | 824 | 429000€ | 2959€ |
2020-10-02 | 121 | IMP DES ACACIAS | 4 | 145 | 1144 | 220000€ | 1517€ |
2021-03-03 | 121 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 50 | 190 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-20 | 121 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 226 | 320000€ | 2936€ |
2020-01-10 | 123 | IMP DES ACACIAS | 4 | 100 | 275 | 242000€ | 2420€ |
2020-12-23 | 84 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 289 | 256000€ | 2560€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 81 | 872 | 208690€ | 2576€ |
2021-10-26 | 51 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 3 | 66 | 92 | 180000€ | 2727€ |
2019-07-02 | 534 | RUE DE LA RIVOIRE | 6 | 168 | 1200 | 473000€ | 2815€ |
2019-12-31 | 53 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 0 | 436160€ | 2423€ |
2020-01-22 | 83 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 5 | 104 | 124 | 162000€ | 1558€ |
2022-08-01 | 376 | RUE DE LA RIVOIRE | 8 | 183 | 1493 | 613700€ | 3354€ |
2021-03-25 | 2430 | RTE DU BUGEY | 6 | 140 | 75 | 150000€ | 1071€ |
2021-12-20 | 200 | MTE DE PAN PERDU | 3 | 90 | 0 | 358000€ | 3978€ |
2023-06-06 | 216 | MTE DE PAN PERDU | 5 | 165 | 0 | 547000€ | 3315€ |
2019-12-16 | 80 | CHE DES BAILLERES | 5 | 119 | 682 | 402000€ | 3378€ |
2019-08-07 | 2860 | RTE DU BUGEY | 5 | 120 | 310 | 230000€ | 1917€ |
2022-05-20 | 85 | CHE DES BAILLERES | 6 | 160 | 0 | 523500€ | 3272€ |
2021-02-04 | 186 | MTE DE PAN PERDU | 5 | 108 | 524 | 251460€ | 2328€ |
2022-03-30 | 162 | MTE DE PAN PERDU | 4 | 140 | 1640 | 646570€ | 4618€ |
2019-10-25 | 9001 | CHE DE LA MIRAL | 5 | 144 | 819 | 452700€ | 3144€ |
2021-04-13 | 9001 | CHE DE LA MIRAL | 5 | 144 | 819 | 468198€ | 3251€ |
2020-08-08 | 1190 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 155 | 0 | 200000€ | 1290€ |
2021-07-05 | 1300 | CHE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 890 | 172000€ | 2457€ |
2021-11-18 | 3 | LOT LES VIGNERONS DE ST MARTIN | 5 | 105 | 1000 | 380000€ | 3619€ |
2020-11-02 | 255 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 5 | 158 | 462 | 315000€ | 1994€ |
2022-02-23 | 255 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 5 | 158 | 462 | 467100€ | 2956€ |
2020-04-27 | 78 | RTE DU MONT | 4 | 150 | 656 | 341500€ | 2277€ |
2021-11-26 | 86 | CHE DE LA MIRAL | 4 | 85 | 78 | 80000€ | 941€ |
2020-12-21 | 23 | LOT LES VIGNERONS DE ST MARTIN | 4 | 84 | 1002 | 313000€ | 3726€ |
2022-03-16 | 664 | MTE DES PERRIERES | 5 | 160 | 1000 | 503850€ | 3149€ |
2021-12-01 | 9 | LOT LES VIGNERONS DE ST MARTIN | 5 | 148 | 1000 | 461150€ | 3116€ |
2020-03-12 | 45 | CHE DE MONET ET LES COTES | 5 | 113 | 1321 | 286370€ | 2534€ |
2021-04-16 | 2220 | RTE DU BUGEY | 6 | 128 | 500 | 300000€ | 2344€ |
2022-02-23 | 580 | MTE DES PERRIERES | 3 | 85 | 882 | 316100€ | 3719€ |
2022-05-25 | 16 | LOT LES VIGNERONS DE ST MARTIN | 4 | 90 | 255 | 344300€ | 3826€ |
2021-06-30 | 33 | CHE DE MONET ET LES COTES | 5 | 120 | 388 | 276000€ | 2300€ |
2020-10-05 | 78 | RTE DU MONT | 6 | 170 | 630 | 435650€ | 2563€ |
2021-01-19 | 5 | CHE DE MONET ET LES COTES | 4 | 82 | 100 | 240000€ | 2927€ |
2019-07-26 | 451 | RUE DE CHEVALIERE | 4 | 125 | 1125 | 353450€ | 2828€ |
2022-11-17 | 130 | RTE DE LA RIVOIRE | 5 | 88 | 1000 | 298560€ | 3393€ |
2023-02-23 | 180 | CHE DU CLAIR | 5 | 115 | 709 | 361740€ | 3146€ |
2022-01-20 | 130 | RTE DU MONT | 5 | 158 | 743 | 526700€ | 3334€ |
2020-09-17 | 175 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 430 | 271000€ | 3188€ |
2020-08-19 | 3 | CHE DE MONET ET LES COTES | 4 | 102 | 413 | 279000€ | 2735€ |
2021-07-06 | 37 | IMP SAINT VINCENT | 3 | 95 | 651 | 459300€ | 4835€ |
2020-01-14 | 713 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 111 | 509 | 325000€ | 2928€ |
2021-03-30 | 177 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 405 | 269952€ | 2934€ |
2022-01-12 | 68 | IMP DU SUET | 4 | 90 | 565 | 378000€ | 4200€ |
2020-07-07 | 15 | LOT LES VIGNERONS DE ST MARTIN | 5 | 120 | 1007 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-09 | 770 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 0 | 195000€ | 1773€ |
2022-04-20 | 66 | CHE DE GORGE | 5 | 165 | 500 | 650000€ | 3939€ |
2019-07-04 | 97 | CHE DU VERNAY | 4 | 106 | 1410 | 340100€ | 3208€ |
2021-02-12 | 49 | CHE DU VERNAY | 3 | 72 | 197 | 182000€ | 2528€ |
2020-12-10 | 55 | CHE DU VERNAY | 4 | 120 | 237 | 355000€ | 2958€ |
2021-09-20 | 55 | CHE DU VERNAY | 4 | 120 | 237 | 372000€ | 3100€ |
2022-02-17 | 215 | RTE DE SAINT CHEF | 3 | 75 | 2025 | 136000€ | 1813€ |
2022-11-08 | 596 | CHE DES GRANDES TERRES | 5 | 158 | 55 | 386500€ | 2446€ |
2020-09-25 | 685 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 91 | 529 | 263000€ | 2890€ |
2022-01-25 | 574 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 101 | 485 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-17 | 343 | RUE DE CHEVALIERE | 3 | 69 | 105 | 180000€ | 2609€ |
2021-03-31 | 38 | IMP DES MOUSSERONS | 5 | 105 | 1000 | 398020€ | 3791€ |
2021-08-24 | 290 | CHE DU CLAIR | 6 | 144 | 1133 | 375000€ | 2604€ |
2019-07-04 | 315 | CHE DU CLAIR | 6 | 135 | 1088 | 279850€ | 2073€ |
2022-03-04 | 315 | CHE DU CLAIR | 6 | 135 | 1088 | 361550€ | 2678€ |
2019-07-02 | 43 | CHE DES MURIERS | 4 | 77 | 920 | 252530€ | 3280€ |
2020-05-29 | 650 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 115 | 969 | 339000€ | 2948€ |
2021-07-23 | 1880 | RTE DU BUGEY | 3 | 75 | 1616 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-28 | 781 | RTE DU MERLET | 5 | 125 | 262 | 229600€ | 1837€ |
2019-07-03 | 260 | RTE DE SAINT CHEF | 5 | 112 | 932 | 235000€ | 2098€ |
2021-09-15 | 160 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 92 | 158 | 259000€ | 2815€ |
2020-12-23 | 135 | CHE DES MURIERS | 5 | 142 | 200 | 385000€ | 2711€ |
2021-05-06 | 525 | CHE DE SAINT MARTIN | 2 | 88 | 139 | 166850€ | 1896€ |
2021-07-29 | 148 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 92 | 180 | 259000€ | 2815€ |
2021-06-22 | 200 | CHE DES MARQUES | 2 | 35 | 5461 | 65000€ | 1857€ |
2021-10-22 | 200 | CHE DES MARQUES | 2 | 35 | 889 | 80000€ | 2286€ |
2019-06-21 | 10 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 102 | 510 | 251000€ | 2461€ |
2020-02-24 | 224 | RUE DE CHEVALIERE | 5 | 117 | 500 | 320080€ | 2736€ |
2019-09-09 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 105 | 317 | 256500€ | 2443€ |
2020-11-06 | 139 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 1000 | 341250€ | 2625€ |
2021-09-13 | 140 | RUE NEUVE | 11 | 140 | 700 | 320000€ | 2286€ |
2019-07-15 | 73 | MTE DE LARA | 2 | 50 | 1590 | 321350€ | 6427€ |
2021-07-10 | 20 | CHE DE LA RIGOLE | 6 | 102 | 500 | 299000€ | 2931€ |
2021-07-06 | 63 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 500 | 318800€ | 3841€ |
2022-10-27 | 111 | PL DU VILLAGE | 8 | 164 | 281 | 493450€ | 3009€ |
2019-07-12 | 340 | CHE DE SAINT MARTIN | 7 | 163 | 1117 | 307500€ | 1887€ |
2022-05-31 | 340 | CHE DE SAINT MARTIN | 7 | 163 | 1117 | 524000€ | 3215€ |
2021-06-24 | 41 | IMP DE CHAPONOST | 3 | 75 | 120 | 177000€ | 2360€ |
2020-12-23 | 1620 | RTE DU BUGEY | 3 | 70 | 594 | 320000€ | 4571€ |
2019-08-29 | 45 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 108 | 788 | 252000€ | 2333€ |
2022-05-05 | 30 | IMP DE CHAPONOST | 2 | 54 | 85 | 130000€ | 2407€ |
2021-09-17 | 575 | CHE DU CLAIR | 3 | 75 | 782 | 215000€ | 2867€ |
2022-04-25 | 289 | MTE DE LARA | 2 | 67 | 48 | 285000€ | 4254€ |